存量房贷款申请

一、事项名称

存量房贷款申请

二、设定依据

国务院《住房公积金管理条例》第二十六条“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

三、申请条件及要求

1.借款人在住房公积金管理中心建立住房公积金帐户,并按规定正常、连续、足额缴存6个月（含）以上。

注：停缴、欠缴、补缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。补缴住房公积金的，需问其所在单位补缴原因。新考入事业单位或事业单位之间工作调转导致补缴的，单位提供事业单位入职文件或工作调转文件后，可视为连续缴存。

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3.夫妻双方都能正常、足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4.借款人同意用所购住房做抵押。

5.借款人家庭结清首次个人住房公积金贷款后方可申请第二次住房公积金贷款，且只允许申请两次住房公积金贷款。如夫妻双方在婚前各申请一次，婚后可再申请一次公积金贷款。

6.售房人已就该交易房屋取得《房屋所有权证》且具有完全处置的权利，该交易房屋的其他共有人同意转让。

7.已更名过户的存量房不可用住房公积金贷款。

四、办理材料

1.借款人及配偶的有效身份证明（原件）；

2.婚姻证明（原件）；

注：结婚证、离婚证及离婚协议、死亡证明、法院判决书。共同借款人不能到场的，需提供委托公证书。

3.主借款人的建行一类储蓄卡（原件）；

注：卡内需预存贷款首付款。

4.售房人及配偶的有效身份证明（原件）；

5.售房人不动产权证（原件）；

6.售房人的建设银行一类储蓄卡（原件）；

7.买卖双方所签订《房屋转让合同》（原件）。

五、办理流程

六、办理时间

法定工作日8:30-16:00（午间设值班岗）

七、办理地点

长春市人民大街9999号省政务服务中心2楼资金使用科

八、办理机构

长春省直住房公积金管理分中心

九、收费标准

不收费

十、联系电话

咨询电话：0431-96899

投诉电话：0431-82790722

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（初审：韩 雪 复审：吕志标 终审：孙迎春）